В данном посте мы хотим показать видео с одного из наших объектов, многоквартирного дома в Саратове, где взрослые, казалось бы, люди практически выламывают подъездную пластиковую дверь (стоимость которой порядка 30 000 руб.) Причем на камерах хорошо видны приметы мужчин, их лица, этаж на который они отправились.
Надеемся, теперь у вас не останется сомнений в том, что установка видеонаблюдения в многоквартирном доме не роскошь или привилегия, а необходимость, как домофония или пожарная сигнализация.
В конце хотим напомнить правовой порядок организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме.
Для законной установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме необходимо собрание жильцов. Причем инициатором такого внеочередного собрания может быть любой из собственников.
Собрание будет иметь кворум, если в нем примут участие собственники, которые обладают более 50% голосов от общего числа, в ЖСК, если присутствуют более 50% членов кооператива (ч. 2 ст. 45, ч. 1 ст. 117, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Повестка дня должна содержать вопросы:
- нужны ли вообще камеры видеонаблюдения, их количество и места установки;
- размер расходов на обслуживание видеонаблюдения;
- кто будет иметь доступ к видеоинформации, как её использовать и хранить;
- поручение управляющей компании (ТСЖ) заключить договор с подрядчиком.
Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 2/3 собственников в доме или более половины членов ТСЖ ( ЖСК), присутствующих на собрании (ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 117, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).
Решение общего собрания будет обязательным для всех собственников многоквартирного дома, даже если они не приняли участие в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Итак, закон не запрещает установку видеонаблюдения в подъезде, однако, лучше проводить общее собрание жильцов. Хотя, как показывает практика, зачастую жильцы устанавливают видеонаблюдение индивидуально и без проведения собрания.
